21/05/2020

Normativa nazionale -

Fotovoltaico condominio

Incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici

- Versione preliminare in fase di verifica -

Fotovoltaico, accumulo e colonnine di ricarica, realizzati insieme ad interventi di riqualificazione energetica trainanti (isolamento e/o sostituzione centrale di riscaldamento), possono beneficiare del Superbonus previsto dal Decreto Rilancio ovvero della detrazione del 110% in 5 anni.

Dal 1 luglio 2020 fino al 31 dicembre 2021 i lavori di riqualificazione energetica degli edifici eseguiti su condomini e su edifici unifamiliari o plurifamiliari, rientrano fra gli interventi ammessi al Superbonus a condizione che i lavori migliorino la prestazione dell’edificio di almeno 2 classi energetiche, oppure che conseguano la classe energetica più alta (A4).

Il Superbonus riguarda le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, su tutto il territorio nazionale.

La produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile deve essere destinata al consumo della comunità con impianti di potenza complessiva non superiore a 200 kW, entrati in esercizio successivamente alla data di entrata in vigore del dl Milleproroghe (01/03/2020).

 

Quali sono i benefici?
  • Detraibilità delle spese al 110% in 5 anni (Superbonus)
  • Possibilità di cedere il credito alla banca 
  • Possibilità di richiedere all'installatore lo sconto in fattura

 

Chi sono i beneficiari?
  • Persone Fisiche che hanno la proprietà o un titolo di utilizzo (uso frutto, ...)
  • Condomini
  • Organizzazioni non lucrative di Utilità Sociale

 

INTERVENTI AMMESSI
TIPO A "NUCLEO FORTE"
ISOLAMENTO TERMICO

a. Edificio

b. Isolamento termico delle superfici opache verticali (involucro edilizio) e orizzontali con incidenza > del 25% lordo delle superfici disperdenti dell’edificio (muri)

c. Massimali per unità immobiliare:

  • 50.000 euro per edifici unifamiliari o unità in edificio plurifamiliare (Es. Bifamiliare, trifamiliare)
  • 40.000 euro per unità che compongono edifici da 2 ad 8 unità immobiliari
  • 30.000 euro per unità che compongono edifici superiori ad 8 unità immobiliari
SOSTITUZIONE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO    

a. Edificio = edifici unifamiliare o unità in edifici plurifamiliari

b. Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistente con Pompa di calore (PDC) per riscaldamento, raffrescamento oppure fornitura di acqua calda sanitaria (ACS)

c. Massimale: 30.000 euro incluse le spese di smaltimento e bonifica dell'impianto sostituito

a. Edificio = condominio

b. Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistente con impianti centralizzati per riscaldamento, raffrescamento oppure fornitura di acqua calda sanitaria tramite condensazione

c. Massimali per unità immobiliare:

  • 20.000 euro - se edificio composto da 2 a 8 unità immob.
  • 15.000 euro - se edificio composto da più di 8 unità immob.
Nei massimali sono da includere anche le spese di smaltimento e bonifica dell'impianto sostituito.
FOTOVOLTAICO + ACCUMULO + COLONNINA DI RICARICA

a. In abbinata ad uno degli interventi sopra riportati possono rientrare nel superbonus tutti gli altri interventi di efficientamento ed anche l’installazione di impianti fotovoltaici + accumulatori

PREREQUISITI

Per ottenere il superbonus è necessario che la somma degli interventi permetta di fare un salto 2 classi energetiche oppure permettere il conseguimento della CLASSE A.

 

FOCUS FOTOVOLTAICO

FOTOVOLTAICO + ACCUMULO + COLONNINA DI RICARICA

a. Massimale intervento: 48.000 euro (incluso accumulo e colonnina)

b. Non cumulabile con SSP o altri incentivi/Bandi

c. Massimale Storage: 1000 euro/kW

d. Massimale FV 2400 euro/kW (se abbinato ad interventi Tipo A o antisismico)

e. Massimale FV 1600 euro/KW se abbinato ad un intervento di TIPO B (*)

f. La colonnina di ricarica rientra solo se abbinati interventi di Tipo A

 

INTERVENTI AMMESSI
TIPO B
INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

Interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.

Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, l'eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti.

Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quelli consistenti nella demolizione e successiva fedele ricostruzione di un fabbricato identico, quanto a sagoma, volumi, area di sedime e caratteristiche dei materiali, a quello preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica.

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